Neubau mit Galerie Ausbau

Wohnung in Wassenberg-Birgelen

Ihr Ansprechpartner

Kai Füge

info@fuege-immobilien.de

Objektdetails

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Fertigstellung – Eigentumswohnung mit möglichen Galerieausbau in Wassenberg-Birgelen.

Diese gut geschnittene und durchdachte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² wobei die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitert werden kann: Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie den hellen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den Massionette-Bereich in dem sich ein weiteres. Bad befindet und die Möglichkeit für einen weiteren Schlafbereich bietet. Darüberhinaus kann auf Wunsch auf dieser Ebene eine offenen Galerie errichtet werden, welche diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen werden lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen Traum.

 

Objektart: Wohnung
Baujahr: 2024
Zimmer: 3
Lage: Wassenberg im Kreis Heinsberg
Wohnfläche: ca. 108,90 m²
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 379.000 EUR

Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.

Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. In Wassenberg-Birgelen und der umliegenden Region gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die medizinische Versorgung anbieten.
Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle „Birgelener Pützchen“.

Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich.

Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Fertigstellung – Eigentumswohnung mit möglichen Galerieausbau in Wassenberg-Birgelen.

Diese gut geschnittene und durchdachte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² wobei die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitert werden kann: Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie den hellen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den Massionette-Bereich in dem sich ein weiteres. Bad befindet und die Möglichkeit für einen weiteren Schlafbereich bietet. Darüberhinaus kann auf Wunsch auf dieser Ebene eine offenen Galerie errichtet werden, welche diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen werden lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen Traum.

 

Objektart: Wohnung
Baujahr: 2024
Zimmer: 3
Lage: Wassenberg im Kreis Heinsberg
Wohnfläche: ca. 108,90 m²
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 379.000 EUR

Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.

Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. In Wassenberg-Birgelen und der umliegenden Region gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die medizinische Versorgung anbieten.
Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle „Birgelener Pützchen“.

Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich.

Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.